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É chover no molhado dizer que comprar um imóvel requer planejamento financeiro. Além disso, escolher um empreendimento para morar ou investir exige também muita pesquisa. Sabemos que encontrar o imóvel dos sonhos pode levar um tempo, especialmente porque nossa escolha também depende do quanto nosso bolso pode bancar, não é mesmo?

Para dar uma mãozinha, o mercado imobiliário possui algumas opções de linhas de crédito. Dentre elas, a que possui o mais extenso prazo de pagamento é o SBPE, da Caixa Econômica Federal.

O que é SBPE?

Abreviação para Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, a carta de crédito SBPE utiliza recursos próprios para facilitar aos clientes a aquisição de imóveis. Com este produto da Caixa o imóvel novo pode ser financiado em até 35 anos (420 meses).

O SBPE é a categoria de financiamento para imóveis com padrão acima do Minha Casa Minha Vida.

A importância do SBPE é tamanha que dois dos programas de financiamento imobiliário do Brasil (o SFH – Sistema Financeiro de Habitação – e o SFI – Sistema Financeiro Imobiliário) utilizam, em suas linhas de crédito, recursos do SBPE.

Vantagens do SBPE

O maior benefício do SBPE é o longo prazo para quitação e a garantia, tanto da parceria da construtora com a Caixa na entrega do empreendimento, quanto do preço e juro cobrado. Como comentado, o comprador do imóvel pode parcelar o empréstimo em até 35 anos. Além disso, outras vantagens incluem:

  • A garantia do financiamento e do valor do apartamento ainda na planta. O financiamento é fechado com a Caixa ainda na planta do apartamento, o que garante o valor no dia do fechamento do contrato, sem surpresas futuras, como ocorre com a maioria dos financiamentos.
  • Desde a compra do apartamento o futuro morador ou investidor, já sabe exatamente quais serão as parcelas e juros que serão pagos durante a obra e assim que começar o financiamento, que começa a partir da entrega das chaves.
  • As parcelas do financiamento são decrescentes.
  • A possibilidade de um financiamento de até 80% do valor total do imóvel, com taxas de juros pré-fixadas;

Quais as condições de financiamento imobiliário pelo SBPE?

Para conseguir um financiamento pelo SBPE o comprador:

  • Deve ser brasileiro ou ter um visto permanente no país;
  • Deve ter mais que 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
  • Não pode possuir o nome em cadastro de devedores e serviços de proteção ao crédito, como o SERASA;
  • Deve possuir capacidade civil de pagamento;
  • Ter como comprovar que as parcelas não ultrapassam 30% da renda familiar bruta.

Quer saber mais?

Aqui destacamos as principais características da linha de crédito SBPE. No site da Caixa você pode obter outras informações e inclusive fazer uma simulação.

O futuro lançamento da Awa Residenciais se enquadra no programa SBPE da Caixa. Caso você queira conhecer nosso empreendimento, o Apoema, visite nosso site ou entre em contato e agende uma visita ao nosso escritório. Será um prazer conversar com você.

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